中国福利彩票双色球开奖结果2013105| 网络棋牌游戏客服招聘| 百家楽网开服表| 太阳红国际娱乐开户| 时时彩赌| 南京棋牌小院| 逍遥棋牌游戏平台| 喜来乐棋牌wold| 黄金棋牌跑的微博| 易算与彩票选码| 昆明彩票机| 山东11选5任二技巧| 金海岸澳门百家楽的玩法技巧和规则| 2012年世界杯| 棋牌游戏大厅体验版| 百家楽10个人| 118棋牌游戏赢现金| 澳门百家楽赢利策略| 怎么做时时彩平台代理| 江苏快三免费计划软件| 时时彩后二对子遗漏| 香港六合彩83| 时时彩专家推荐号| 单机博彩游戏下载| 大玩家时时彩计划王| 国际三易博娱乐| 棋牌游戏8yy棋牌| 百家楽策略与心得| 天津快乐十分奖金多少| 彩票 排名| 视频澳门百家乐能不能作弊| 亲朋棋牌砸蛋技巧| 足球过人技巧下载| 游艺棋牌下载不了| 网络赌博博彩娱乐场| 欧洲杯直播版权| 体彩11选5彩票倍投| 衢州星空棋牌下载| 足球.澳门百家楽投注网出租| 电影澳门百家乐翻一翻| 成都棋院棋牌俱乐部| 澳门新西兰娱乐| 747棋牌游戏币 回收| 棋牌室要用执照么| 007皇家赌场女主角| 好运棋牌娱乐游戏| 娱网棋牌为什么上不了| 香港六合彩走法| 时时彩图| 11选5 任选4 6码复式| 重庆时时彩后三组六软件| 百家乐网上赌博网| 伏宇军快三03基本步| 778棋牌游戏官方下载| 澳门百家楽看澳门| 易胜博限额| 麻将机棋牌室专用空气净化器| 上海福利彩票投注站申请| 时时彩计划稳定| 微信澳门百家楽群规则大全| 百家娱乐网官网网| 波克棋牌下载hbnest| 澳门百家代理合作| 时时彩三星中奖规则| 线上真人游戏平台| 棋牌电玩赌博游戏| 百博娱乐城| 澳门百家楽怎样玩才会赢钱| 红树林时时彩一区| 澳门百家精神| 连线水浒棋牌游戏| 新加坡澳门百家楽赌法| 蓝盾国际备用网址| 蜀都休闲棋牌游戏| 沈阳棋牌程序开发| 五湖四海全讯2| 集结号棋牌体验卡领取| 彩票注册就送| 时时彩php程序源码| 时时彩杀号财经网| 时时彩源码哪里有卖| 大发8娱乐场网址| 澳门百家楽的出千手法| 澳门博彩监督局| 亲朋棋牌怎么不更新| 明升88备用| 永利高澳门百家楽进不去| 大发汽车报价| 中国彩票网3d| 大发bet| 中国福利彩票26选5| 时时彩后三杀号博客| 大发 dafa888 大发官网| 上海澳门百家乐桌| 澳门赌博天涯论坛| 山东11选5任六| 真人棋牌现金四人牛牛| 很多网上赌博的网址| 篮球体育彩票官网| 澳门澳门百家乐实战视频| 篮球彩票nba中奖结果| 百家乐下注时机| 全讯新2平台| 福利彩票双色球2013142| 快乐十分但胆拖对照表| 玩百家乐最好方法| 新全讯官网足球推介| 集结号棋牌大厅| 3d棋牌社区| 棋牌斗地主视频| 全迅网新2samplingid105| 八棋牌游戏下载| 山东11选5加奖前三组多少钱| 棋牌游戏技巧文章| 香港六合彩开| 茅台百家的玩法技巧和规则| 时时彩稳除3余| 六爻彩票解卦案例分析| 澳盈888| 体育彩票双色开奖结果| 凱旋門澳门百家乐娱乐城| 澳门百家乐庄闲机游戏下载| 3d彩票怎么才算中奖| 彩票号码计算公式| 玩时时彩必输| 新博彩通| 体育彩票七位数15177期开奖号码| 皇冠时时彩投注| 时时彩大豪庭二线| 波音网澳门百家楽合作| 华夏棋牌豆子交易| 2012世界杯今晚赛况| 现在茶馆棋牌生意好吗| 全迅网123| 时时彩倍投工具foj3| 楚雄州时时彩开奖视频| 皇冠足球投注网址出租| 体育彩票是什么| 赌澳门百家乐故事| 威尼斯人官网_澳门威尼斯人官网|点击进入| 棋牌手机版| 彩票双色球中奖查询| 新皇冠新备用网址| 福利彩票手机投注客户端下载| 广东快乐十分走势图乐彩| 澳门百家乐游戏机多少钱| 网上赌博平台软件下载| 福州福利彩票招聘| 时时彩如何追号| 彩票公益管理办法| 盈乐博国际娱乐| 有奖品的斗地主| 棋牌室好做吗| 36棋牌安卓版| 银达 棋牌王| 捕鱼棋牌游戏中心520| 澳门网上投注网| 武汉澳门百家楽赌具| 时时彩开奖软件制作| 澳门百家楽现场网络| 金马国际棋牌注册账号| 汕头时时彩qq群号| 百家破解赌戏玩| 棋牌迷特权枨号| 澳门百家楽赢家电子书| 足球缩水软件有哪些| 百家讲坛资源网| 华人棋牌平台的微博| 澳门百家乐电子商务解决方案| 祝贺88全讯| 棋牌房证件| 彩票 澳客| 重庆时时彩怎么做的| 六合彩网投软件| 重庆时时彩盈利团队| 最准的时时彩计划群un| 嘉峪关时时彩论坛| 百乐门棋牌下载| 顶点棋牌游戏开发| 奇乐游棋牌游戏下载| 正规真人棋牌网站排行| 澳门百家乐牌九| 山东福利彩票乐透型| 大发娱乐场34| 澳门百家乐网站建设| 澳门百家乐翻天百度影音bd| 福利彩票刮奖有中的吗| 365时时彩奖金| 时时彩看走势软件| 聚龍社百家的玩法技巧和规则| 香港六合彩查询码报| 英雄棋牌外挂| 合乐131313| 重庆时时彩组三和组六| 9188彩票网站| 时时彩私彩平台下载| 杏彩时时彩平台刷钱| 时时彩不定位高手| 森马时时彩怎么样| 澳门百家乐破解视频| 澳门百家乐牌路图标下载| 赌博注册送体验金10元| kone棋牌娱乐平台| 大发8娱乐日博备用| 什么澳门百家楽九宫三路| 皇冠投注提取现金| 福利彩票三d藏宝图| 大发安装需要多久| 澳门百家乐解密| 全讯1532888.com| 博雅宜宾棋牌电脑版| 二八杠单机游戏| 财付通彩票3元现金券| 顶级赌场手机版官方下载| 澳门澳门百家乐真人娱乐场| sz新全讯官网新112| 足球彩票11005| 全迅网353788推荐| 棋牌娱乐场所| 全迅网香港六和彩| 常乐棋牌艺俱乐部| 澳门百家乐路单数据库下载| 爱尚棋牌千炮捕鱼| 七彩牛棋牌手机版| 澳门葡京赌场图片| 体育彩票的选号技巧| 娱网棋牌下载地址| 怎样制作彩票平台| 重庆时时彩组选遗漏| 六合彩刮刮卡在线购料| 重庆时时彩推荐软件| 可以玩澳门百家乐的博彩公司| 时时彩官方赔率是多少| 真人澳门百家乐蓝盾赌场娱乐网规则| 金莎棋牌血战到底| 全讯官网e世博娱乐城ok| 体育彩票11选5开奖直播| 时时彩冷热号码| 互联网彩票最新消息新闻联播| 时时彩的血与泪新浪| 白山视频棋牌游戏| 棋牌游戏人多| 大嘴棋牌 195| 索雷尔国际娱乐场| 网上买彩票哪里最可靠| 澳门百家乐能出千吗| 网上赌博棋牌银商非法获利| 中国福利彩票历史号码| 易发棋牌| 360彩票排三杀号| 网上赌博是真的嘛| 澳客网买彩票怎样| 快乐十分钟外围赌博| 同乐城百家乐娱乐城| 赌澳门百家乐心里技巧| 澳门百家乐在线玩| 澳门赌博赢钱如何过关| 职工棋牌室装修效果图| 注册即送彩金的娱乐城| 美高梅的标志| 在线澳门百家楽电脑| 真钱网上赌场| 开个福利彩票站| 足球比赛中帽子戏法| 德州扑克外挂辅助| 山东福利彩票齐鲁风采| 澳门金沙美食记,根本停不下来| 四川最新棋牌捕鱼游戏| 大发8的比赛怎么报名| 百家楽论坛百科| 棋牌社宣传语言| 戏王娱乐| qq梭哈棋牌游戏大厅| 幸运28 pc蛋蛋| 91棋牌游戏手机下载| 四川体育彩票11选5开奖走势| 时时彩诈骗网址| 帝宝娱乐城| 那个棋牌有通比牛牛| 北京竞技棋牌游戏| 全讯官网导航求指点呀| 地方棋牌变相赌博| 彩票机转让协议| 银河时时彩真假| 快乐十分软件哪个好| 快乐炸金花怎么刷金币| 网上澳门百家乐导航| 体育彩票大乐透预彩币| 彩票在线网| 免费澳门百家规律| 重庆快乐十分彩乐乐| 中国体育彩票研究院| pk10期号预测软件| 香港六合彩赛马全资料| 上海时时彩开奖号码| 上届世界杯冠军| 全迅网娱乐城官网| 快玩棋牌攻略r| 北京赛车pk拾投注技巧| 六合彩免费预测| 盐城游戏棋牌中心| 百度 武汉德州扑克比赛 莱特斯网址 啵啵哆棋牌官网 91y棋牌游戏官网下载 百家赢娱乐城开户 全迅网最新开奖记录 时时彩定位五星怎么看 陕西时时彩投注平台 重庆时时彩 最早开奖

澳门美高梅广告_美高梅娱乐场网络赌博:

2021-03-08 07:21 来源:九江传媒网

  澳门美高梅广告_美高梅娱乐场网络赌博:

  百度《华盛顿邮报》认为,如果美国宣布驱逐俄外交官,将会触发新的一波报复性驱逐俄罗斯外交官的浪潮。特朗普能够赢得大选,很大程度就是依靠农业州的支持率。

  与此前反枪支暴力游行不同的是,24日的示威人群中多数是中小学生。他认为,发动贸易战可能使美国成为这场贸易战的输家,对比将造成经济损失这一后果,贸易战还将会使得美国进一步失去原本与自己关系坚挺的盟友。

  此前,正是《观察家报》一篇有关脸书5000万用户数据遭窃用的报道在世界范围内引发震动。但是,中国领导人倡导的连接中国与广大发展中国家的基础建设项目一带一路计划,将成为拉动对外投资增长的重要推动。

    2018年3月23日,商务部发布了针对美国进口钢铁和铝产品232措施的中止减让产品清单并征求公众意见,拟对自美进口部分产品加征关税,以平衡因美国对进口钢铁和铝产品加征关税给中方利益造成的损失。德国政府甚至希望加大对中国企业投资的限制,将干预门槛从25%的股份降低到10%的股份。

中方一贯尊重世贸组织规则,维护多边贸易体制。

  夏皮罗还说道:此举将威胁美国经济增长,并导致我们近期税制改革效益的垮台。

  继英国驱逐23名俄外交官后,美国总统特朗普据称也正在考虑驱逐至少20名驻美的俄外交官,以显示对盟友的支持。从维持经济增长的角度看,美国难以失去中国这一市场。

  代表美国20多个州的美国小麦联合会以及全国小麦种植者协会都表示,特朗普如果和中国一决高下,应该通过合法渠道进行。

  商务部新闻发言人的这一表述已经非常明确。  问题之一是试图通过中产定位推销商品,中国市场研究集团董事总经理雷小山说,在中国这么做的品牌大都以失败告终……过于中产、城郊和英国家庭主妇的风格并不能迎合(中国)消费者的品位。

  法国《回声报》的社评指出,特朗普向全球贸易发动攻势,是为了履行其竞选时期所作承诺。

  百度但许多西方品牌在追求中国消费者方面未能如愿。

  要以更宽广的视野、更高的目标要求、更有力的举措推动全面开放,习近平总书记的铿锵话语,昭示了世界第二大经济体在重要历史关头的明智抉择。  新德里电视台则注意到班浩然表态中缓和的一面。

  百度 百度 百度

  澳门美高梅广告_美高梅娱乐场网络赌博:

 
责编:

商业地产“过快增长”态势值得警惕

百度 (作者戴斯蒙·吴等,陈一译)

郑钧天

2021-03-0807:30  来源:经济参考报
 
原标题:商业地产“过快增长”态势值得警惕

  地 近年来,随着商业地产的加快发展,全国商业地产市场已现供给过剩。专家认为,商业地产“过快增长”的态势值得警惕。业内人士建议,地方政府应在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的前提下,有意识地引导企业创新商业地产业态,盘活过剩的商业地产存量。

  多地商业地产明显“供过于求”

  国家统计局数据显示,截至3月末,我国办公楼待售面积达3788万平方米,同比增长11.6%;商业营业用房待售面积达16014万平方米,同比增加6.2%。

  尽管供应量高企,但这并没有阻止各地对商业地产的开发热情。世邦魏理仕近日发布的《全球购物中心发展》报告显示,2016年全球新建成购物中心1250万平方米,增长11.4%。中国依旧是全球最活跃的市场,以575万平方米的全年新建面积再次位居全球之首,上海、北京、重庆、成都、南京、深圳和天津入榜全球十大榜单。

  报告同时显示,在全球购物中心项目开发呈现整体放缓、在建购物中心总面积下降22%的宏观环境下,中国的零售项目却开发热度不减。2016年,中国在建购物中心总面积录得1970万平方米,占全球总面积近六成。其中,深圳和上海未来供应总量最大,中国城市在全球十大在建购物中心面积排名中占据八席。

  记者近日在多个城市调查发现,很多城市的商业地产市场出现了明显的“供过于求”现象。以上海为例,今年一季度大量新增供应入市。上海中央商务区内有四个项目竣工,建筑面积共计约528600平方米。非中央商务区内则有七个项目竣工,建筑面积共计约442000平方米。大量新增供应导致中央商务区和非中央商务区空置率均有上升。仲量联行数据显示,浦东中央商务区空置率上升5.2个百分点至13.1%,浦西中央商务区空置率上升3.0个百分点至12.1%;非中央商务区空置率更是上升4.5个百分点至22.5%。

  业内认为,随着国内经济步入“深度转型”,转为“中高速”增长,商业地产及写字楼市场“过快增长”的态势值得警惕。

  三大诱因致商业地产过剩

  传统商业地产为何出现“过快增长”的态势?业内人士认为,其三大诱因在于:地方政绩冲动、对土地财政的惯性依赖以及土地升值收益大于商业运营。

  第一,受地方政府政绩冲动裹挟,商业地产供应量规划无序。

  近年来,地方政府为引进大的房地产企业,违规实施“税收奖励”或“零地价”现象非常普遍,如河南省安阳市曾一度奉行“零地价招商”政策,导致当地土地资源早早透支。

  中城新产业董事长刘爱明认为,目前商业地产总量明显过剩而导致的“零租金”现象是一些地方政府需要检讨的,市场的本质是供求,用行政手段增加市场供给是不明智的。

  零点研究咨询集团董事长袁岳说,一些地方就以“招商引资”、“旧城改造”、“国企改制”等名义减免土地出让收入,实行“零地价”,甚至“负地价”,或者以土地换项目、先征后返、补贴等形式变相减免土地出让收入。

  华东一家房企的战略与投资管理部总监告诉记者,一些城市热衷建超高层建筑、“城市综合体”。受地方政绩冲动裹挟,该企业在不少地方建造了地标性建筑,有些项目根本不盈利,只是为了给地方领导脸上“贴金”。“此前地方政府承诺的税收补贴等优惠也由于政府换届后不认账了。”

  第二,对土地财政的惯性依赖,政府推地冲动转向商办。

  易居中国企业集团CEO丁祖昱认为,由于一些地方政府过度依赖土地财政,致使实体经济被边缘化,而由此带来的更糟局面是,一边是政府负债大幅上升,一边却是社会资源利用效率大幅下降。如银行信贷资金,就因为过多滞留于房地产、城市建设项目等非生产性固定资产项目,导致资金流动性极差而使得实体经济融资难、融资贵。

  鹏欣集团CEO姜雷说,出于经济增长和财政收入的双重考量和追求,地方政府的“卖地冲动”难减,有些地方财政支出过度依赖于土地财政,甚至是将土地出让收入作为地方债务偿还的主要渠道。因此造成商业地产供应量规划无序,政府只知道推地、拍地,而很多开发商却并没有商业地产的开发经验。

  第三,官商勾结造概念,囤地坐等升值。近年来,养老地产、旅游地产、生态园、工业园区等概念层出不穷,一些开发商与地方政府联合起来造概念,实为囤地做“挡箭牌”。

  一位开发商告诉记者说,“商业地产的开发不只是一桩大的政绩,商业综合体建成后所带来土地升值,对就业和消费方面的促进以及GDP和税收的增长也是很多地方政府乐见其成的。所以尽管建成后未必能够赚钱,在地方政府官员们看来,从总体效益来看仍是一笔赚得来的买卖。这就助长了开发商跑马圈地的现象。”

  在皖北某些工业园区,甚至出现“围墙里面土地荒,工业园区能放羊”的现象。在“征地-招商-闲置-征地”的恶性循环下,被蚕食的耕地越来越多。

  商业地产过剩困局亟待破解

  针对目前商业地产过剩的局面,专家建议,政府应科学供应土地、准确把握投放土地节奏,使各种商业业态未来达到供需平衡。在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的基础上,有意识地引导企业去创新商业、办公市场业态,为创业者提供发展土壤。

  一是建议明确房地产规划,遏制地方政绩冲动。

  刘爱明认为,我国从中央层面到地方,均缺乏房地产行业规划。“建议中央考虑制定房地产行业十年规划。”

  上海市各地在沪企业(商会)联合会会长胡雅龙说,应结合预期人口规模、区域交通、产业关联等条件,理性发展大型商业地产项目,而不是拍脑袋决策,将其做成“政绩工程”,甚至催生新的商业地产泡沫。

  二是建议地方政府供地应减量提质。

  刘爱明认为,地方政府完全有能力根据每年各种商业地产业态的供应量和销售量精准控制土地供应,其应加强对商业地产结构的管理调控。地方应严控城市开发建设强度,对新增建设用地供应实行“硬约束”。更多从促进产业结构优化和城市功能完善的角度来调整土地利用结构,进一步结合国际及国内经济发展态势、产业最新动向、人口集聚速度规模等因素,进行商业地产的规划和开发建设,适时控制其速度、节奏,防止商业地产“一枝独秀”、“过度超前”。

  三是要改增量市场为盘活存量市场。

  部分基层官员认为,“挥霍”土地、囤地现象并非个例,在全国各地带有普遍性,需要对现有各种地产业态定期“体检”,挤出土地“泡沫”,并集中整治闲置浪费土地、违法违规用地问题。

  业内人士建议,对已被证明为不适合继续发展大型商业地产的项目,政府应研究促进土地的盘活利用,并推动创新商业形态,盘活现有的商业存量市场。中发集团董事长陈邓华建议,对于一些被实践证明不适宜的商业项目,应通过政府回购收储、土地变性、改变项目用途等方式盘活土地。

  记者调查发现,连锁集中式长租公寓企业魔方生活服务集团旗下品牌9号楼公寓利用市场上过剩商业地产,以及工业园区内的闲置物业资产,将其改造为新型企业“集体宿舍”,并引入公寓的产品和服务理念,不仅化解了商业地产资源过剩问题,也为企业带来住宿综合解决方案。

(责编:朱江、伍振国)
彩票十一运遗漏数 亲朋棋牌游戏大厅手机版下载 0506全讯送注册金 悠洋棋牌金蟾捕鱼大厅攻略 棋牌 平台
河南福利彩票官方网站 易迅彩票qq客服 亚洲国际娱乐城信誉 重庆时时彩老彩民心得 时时彩胆组怎么买 大发娱乐场888 bg 送彩金澳门百家乐的玩法技巧和规则 棋牌室管理 街机快三游戏免安装 澳门百家楽博彩吧 亲朋棋牌会员卡
百度